三穗机械停车场过规划 莱贝智能机械 立体车库租赁

莱贝立体车库主营三穗机械停车场过规划,莱贝机械,立体车库租赁等。机械式停车库经济前提：1.计算模式：封闭式全自动地下车库（仓储式）。2.设占地面积3144㎡。3.地下四层。4.按静态现值计算。利率，通货膨胀暂不考虑。5.照明、抽排风、入库照明等忽略不计。A.一般性，实际用地3144㎡，采用四层地下仓储式，可建造604个车位，每个车位约3.3万元（含配置），总造价为1993万元，加上基础及框架土建工程，估计约需3000万元。B.设备折旧重置摊分（按平均折旧计算）根市场提供的术，机械式停车库构件80%属于承载紧固件，使用寿命40年，其余20%属于易耗件，按折旧有关规定，折旧年限为10年。由此可知，每个车位每月的折旧摊销费用为：（3.3万元×80%）÷（12个月×40）（3.3万元×20%）÷（12个月×10）≈110元/月/车位C.日常设备维护费用根市场提供术，每个车位每年费用为600元。包括每个车位全年电费及易耗件费用，每月摊销50元。D.日常公费由于机械式停车库自动化程度高，因而更少编制只需7人（其中1人为主管，其余6人分两班24小时运作）。定主管2000元/月，一般元1500/月，公费用500元/月；则每月公费用、工资合计约11500元/月，摊分至每个车位，费用为19元。并且随着停车数量的加，此成本费用呈边际递减趋势。E.根A至D项分析，机械式停车库盈亏平衡点为：BCD=1105019=179元/月/车位F.根C至D项分析，营运直接成本盈亏平衡点为：CD=5019=69元/月/车位G.比较（比较条件：均为地下自走式停车库）由于规划控制原因，若控制高度为10M，则机械式停车库为四层，而常规停车场只可建三层。

LAIBEI莱贝立体停车设备致力于三穗机械停车场过规划 莱贝机械立体车库租赁。众所周知，现在一个立体停车库的价格一般在10万元左右，但车位的出租价格一般在300元/个/月以下，每年收益只有3500元左右，要收回成本在30年左右，时间太长，对一般而言，不屑一顾，他会把钱投在房地产、或其他收益性高的产品上。另外，价格一路走低，10万元以下的已经比比皆是，要花费比更贵的钱来买一个车位，一般的可能难以接受。关键的是，立体停车库对于大部分人来说是一个新鲜事物，与韩国、日本等很多通过旋转车道把停在屋顶上之外，觉得把停在坚实的地上更踏实一些，对立体车位术的成熟程度还有待观望。不过，随着立体停车库的逐步深入，广大接受立体车位的程度和速度都会加快，这一点毋庸置疑。整个行业需要的只是时间，企业立体停车场目前已售出过半，前去咨询者络绎不绝，销售不成问题，越来越多开始接受立体车库。

什么原因让立体停车在我国发展1、我国虽然地大，但是仍然属于土地资源紧缺型的，城市停车难的问题随着车辆的不断长更加的突出。在这样的情况下，立体停车场所不得不出现。2、立体停车设备行业的市场巨大，当中小城市经济起来之后，这些潜在的市场将会在未来再一次助推停车设备在整个行业高速发展。3、各地对于停车的政策也在不断完善，对停车位的需求也在，有些企业把经营范围从停车设备制造业推向停车产业，把、生产、管理三方面结合起来发展，这也是行业向纵深发展的一个趋势。4、工业给停车设备行业带来了巨大的商机和广阔的市场。就拿泊鼎来说吧，这些年为社会提供了大量的、各种类型的机械式停车设备，行业的发展从一个侧面反映了机械式停车设备对解决城市停车难所发挥的重要作用。5、另外，这两年来，房地产市场的快速长也直接带动了机械式停车设备行业的发展。如此庞大的刚性需求，为机械式立体停车库带来了巨大的市场。LAIBEI莱贝机械式停车设备主营三穗机械停车场过规划莱贝机械 立体车库租赁等。

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