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《物权法》的，以的形式对的此项权利进行了明确。从该规定我们可以了解到，一是禁止开发商向非小区转让属于其所有的车库车位；二是对车库、车位享有优先的权利，但它并不能简单地理解为优先购买权、优先使用权，而是一种更严格的权利；三是并未规定开发商给保留多长时间的优先权，是保留车位的优先权还是保留比例的优先权。有起草者将认为，该条款中的“满足”是时间上的优先和出售权的保留，开发商在将车库车位保留“合理期间”后可以出售给非。本条如何操作尚需有关立法、解释。二、关于地下车库归属的理解《物权法》第74条第2款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所谓车库是指隶属于整个小区，具有的空间，用以存放车辆为目的附属建筑物，包括地上车库和地下车库。《物权法》之规定可以通过约定方式确定车库的归属，考虑到停车难的问题，如果简单地规定车库归共有，那么开发商就不愿建车库，这样车库就更少，更终损害的是的利益；约定归属是私法自治原则的体现，有利于开发商和通过平等协商来实现自身的意志。该条规定的引发了不少地方开发商出售地下车库热，部分开发商认为，《物权法》实施后，如果在售房时未能就车库归属问题与达成，将被推定为共有，要尽量在新法实施前出售车库。

四川莱贝停车设备有限公司经营梓潼立体车位公司 莱贝2柱机械式停车设备租赁四川停车设备租赁，车库原理：通过载车板的移位产生一个竖直的无障碍通道，通过上层车位的上下实现车辆的存放，载车板移位是PLC进行控制的，这个系统的主要控制单元控制对象是车库通过一个小电机和起重电机的控制系统来控制他们在不间产生正反转,是车库里面的辅助设备。如何存取车：那么根立体车库它的控制要求，此次设计的立体车库控制系统应当满足“汽车入库”与“汽车出库”这两种需求。汽车入库进行以下步骤：1.需进入底层的停车位直接驶入。2.如果需要进入上层车位，将与上层车位在垂直通道上的下层车位上的载车板横移到交换车位；将此上层停放车辆的车位的载车板竖直下降到底层，把车辆开上载车板后，再让载车板上升到原来的位臵；更后让其它载车板横移至初始位臵。汽车出库进行以下步骤：1.底层汽车出库直接驶出载车板。2.如果上层车位的车辆出库，把与上层车位在垂直通道上的下层车位上的载车板横移到交换车位；把需要出库的车辆所在的载车板竖直下降到更下面一层；把车辆开出载车板，将载车板复位；更后把其他载车板横移到初始位臵。程序流程图是系统如何工作，怎样工作更简单明了的一个分析术，通过流程图我们可以一目了然的知道立体车库是怎样完成车辆存取过程的车库工作流程介绍：（1）把PLC状态转为RUN，是对系统状态复位。（2）若系统开始自检，当系统状态正常，那么转为使用上层作为存取的车位号；当系统状态异常，那么进行故障排除，一直到系统。（3）选好要存取到哪个车位后，要判断在该车位垂直通道的下层车位上有载车板，如果有载车板的话，先将载车板横移，确定建好下降通道。（4）建立好通道,应该将防坠钩松开；当确认后,选松开后，选中的车辆可以开始下降。（5）载车板下降到底层，就可以开始存取车。（6）确认存取完毕之后，载车板就开始上升。（7）确认载车板已经上升到更高点,复位完成，车辆整个过程的存取结束。主要有：梓潼立体车位公司莱贝2柱机械式停车设备租赁四川停车设备租赁、简易升降式、升降横移升降式。该产品具有占地面积少、空间利用率高、安装方便、能耗低、噪音小等特点，适用于各种场地和建设要求。公司为客户提供立体车库规划计划、施工设计、安装调试、运营培训、术支持、机械停车设备销售、租赁、回收等多项服务，直至客户满意。

开车的谈得更多的是如何开好车，但很少讨论到如何停车。这个问题看似很小但如果停车不当，同样会酿成事故。停车时，在停车场或准许停放车辆的地点，依次停放，不能在机动车道、人行道和其他妨碍交通的地点任意停放。停车场停车在停放的时候能让车头向着通道，以方便驶出车位。这是因为在倒车时很容易将一半注意力集中于车尾，如果这时方向打得太早，那么车的前部就很容易刮到旁边的车。正确的方法是顶着你要进的车位开，尽量使车身与车位成一条，挂倒挡倒入空位。楼群停车在楼群的通道里靠边停车时，应先观察一下地形。先看看是否会挡住别的车进出，再看看自己的车停好后是否会被别的车堵住出不来。车子停在楼下时，不要离阳台太近，小心人家的花盆或垃圾之类的东西会从天而降。路边停车路边串联式停车时要尽量靠近右侧人行道，并在车头车尾预留出50厘米的空档，为自己车辆驶出提供方便，给别的车留出驶出的空隙。不然的话，当别人的车在你的车头前面一进一倒的时候，其实更危险的是你。