商业特许经营备案具体是指：企业在进行特许经营活动前，按照相关法律法规要求，向商务主管部门申请备案并取得备案证书的一种法律行为。具体来说，它涉及拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业，这些企业以合同形式将其拥有的经营资源许可其他经营者使用，被特许人按照合同约定在统一的经营模式下开展经营，并向特许人支付特许经营费用的经营活动
商业特许经营备案的条件主要包括以下几个方面：
1、从事商业特许经营的企业必须是拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业。这些经营资源是企业进行特许经营的基础，也是吸引被特许人的重要因素。
2、企业应当拥有成熟的经营模式，并具备为被特许人持续提供经营指导、技术支持和业务培训等服务的能力。这意味着企业不仅需要有一套行之有效的经营模式，还需要有相关的团队来支持和指导被特许人的经营活动。
3、企业从事特许经营活动应当拥有至少2个直营店，并且这些直营店的经营时间需要超过1年。这是为了确保企业具有实际的经营经验和稳定的经营模式，为被特许人提供可靠的参考和借鉴。
4、在备案过程中，企业需要提交一系列的材料，包括但不限于企业基本情况介绍、经营资源情况、经营模式说明、直营店经营情况证明等。这些材料将用于证明企业符合商业特许经营备案的条件。
5、企业还需要遵守相关的法律法规和商业道德，确保特许经营活动的合法性和规范性。这包括遵守《商业特许经营管理条例》等相关法规，保护被特许人的合法权益，维护市场秩序和公平竞争。
需要注意的是，具体的备案条件可能因地区和行业而有所不同。因此，企业在申请商业特许经营备案前，应仔细了解当地和行业的具体要求，确保自身满足所有条件并准备好所需的材料。
商业特许经营备案的条件涵盖了企业资源、经营模式、直营店经营情况等多个方面，旨在确保企业具备进行特许经营的能力和条件，保护被特许人的权益，促进特许经营活动的健康发展。