工厂厂家想要入住京东自营，需要遵循一定的流程和满足一系列条件。具体步骤和条件如下：
1.了解京东自营模式：首先，厂家需要了解京东自营的业务模式，即商家将商品委托给京东进行销售和配送，销售利润按一定比例分配。同时，要明确自营商品与非自营商品的区别。
2.确认合作意愿：厂家需要向京东表达合作意愿，并了解京东自营的招商政策及入驻要求。
3.准备相关资质：厂家需具备以下硬性条件：
-企业性质的营业执照，注册时间满2年以上，注册资金100万及以上；
-商标为R标（如有授权商标，需提供商标证及授权书）；
-具备增值税一般纳税人资格；
-提供产品质量检验报告（近一年内）；
-若已有线上店铺，需提供近半年销售数据截图证明。
4.评估附加条件：厂家还需满足以下附加条件，以便提高入驻成功率：
-拥有自己的运营团队；
-是否有线下商超合作；
-工厂是否自有，需提供对应工厂照片、产品照片等；
-品牌实力、产品实力、公司实力和工厂实力的综合评估。
5.提交申请：准备好相关资质和评估后，厂家可通过京东官方渠道提交入驻申请。需要注意的是，京东自营采用邀约制入驻，厂家自荐入驻可能面临审核时间长、入驻成功率较低的问题。
6.沟通扣点和保证金：一旦入驻成功，厂家需要与京东采销沟通商品的扣点和保证金。扣点分为厂值扣点和京仓京配扣点，具体比例根据类目不同而有所差异。保证金为5-10万元，根据类目确定。
7.签订合同并上架商品：与京东采销达成一致后，厂家签订合同并按照京东的要求进行商品上架和运营。
工厂厂家入住京东自营需要满足一系列条件，包括资质要求、附加条件和邀约入驻流程。在准备充分且符合京东要求的情况下，厂家有望成功入驻并开展自营业务。
