土地评估需要涉及多个学科的专业知识和经验，主要包括以下几个方面：
土地经济学：这是土地评估的核心学科，它研究土地资源的经济价值和利用效益。土地评估师需要掌握土地经济的基本理论和方法，如土地供求关系、地租地价理论、土地市场运行规律等，以便准确评估土地的经济价值。
房地产估价：房地产估价是土地评估的重要组成部分，它涉及到房地产市场的分析、估价方法的选择、估价参数的确定等。土地评估师需要熟悉房地产估价的相关法规、标准和方法，能够熟练运用市场比较法、收益法、成本法等多种估价方法进行土地估价。
土地规划与管理：土地评估师需要了解土地规划与管理的基本知识，包括土地利用规划、土地政策、土地管理法规等。这些知识有助于评估师更好地理解土地的使用价值和潜力，从而更准确地评估土地价值。
市场分析与预测：土地评估师需要具备一定的市场分析和预测能力，能够分析土地市场的供求关系、价格趋势、风险因素等，预测土地市场的未来走势。这有助于评估师更准确地评估土地价值，为委托方提供更有价值的建议。
实地调查与勘察：土地评估师需要具备实地调查与勘察的能力，能够亲自到现场了解土地的实际情况，包括地形地貌、周边环境、交通状况等。这有助于评估师更准确地了解土地的物理特性和利用条件，从而更准确地评估土地价值。
此外，土地评估师还需要具备以下经验：
丰富的实践经验：土地评估师需要具备一定的实践经验，能够熟练掌握土地评估的流程和方法，能够处理各种复杂的评估案例。
良好的沟通能力：土地评估师需要与委托方、相关zhengfubumen、其他评估机构等进行有效的沟通和协调，确保评估工作的顺利进行。
持续学习和更新知识：土地评估领域的知识和技术不断更新和发展，评估师需要保持持续学习和更新知识的态度，不断提高自己的专业水平和技能。
土地评估需要涉及多个学科的专业知识和经验，评估师需要具备全面的素质和能力，以确保评估结果的准确性和可靠性。
