评估公司上门服务2024

评估公司上门服务，特别是在房屋拆迁评估中，是一个全面、细致且专业的过程。以下是评估公司上门服务的主要内容和步骤：

一、服务准备

1. 选定评估公司：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定。协商不成的，可以通过多数决定、随机选定等方式确定。

2. 准备资料：评估公司工作人员会携带相关设备和资料，包括评估工具、测量仪器、评估表格等，以确保评估工作的顺利进行。

二、上门服务流程

1. 预约与到达：评估公司工作人员会按照预约时间准时到达被拆迁房屋所在地。

2. 现场勘查：

• 房产调查：详细记录房屋的建筑结构、房型、面积、楼层等基本信息。

• 土地情况：考察土地的地理位置、形状、用途规划等情况。

• 设施设备：检查并记录养殖设备、机械设备、家具等设施的品牌、型号、状况等。

• 动植物数量（如适用）：核实养殖场内动植物的数量、种类，并记录其市场价值。

• 建筑状况：评估房屋、牲畜棚、仓库等建筑物的状况，包括是否需要维修、是否有损坏等。

• 地理环境：考虑拆迁资产所在的地理环境，包括交通便利性、周边设施、社区环境等。

• 租金情况（如适用）：了解涉及出租的拆迁资产的租金收益情况。

• 收益情况（如适用）：对于商业用途的资产，评估其租金、营业收入等相关收益情况。

3. 数据记录：评估人员会做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料，并由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。

4. 初步评估：根据勘查和测量的结果，结合当地房地产市场状况和评估规则，评估人员会进行初步的价值评估。

三、后续工作

1. 出具评估报告：评估公司完成上门评估后，会出具初步的评估报告。如果被征收人对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

2. 报告送达：评估报告一般会通过当面送达或邮递的方式送达给被拆迁人。

四、注意事项

1. 保留证据：被拆迁人应保留房屋内部和外部的照片或录像作为证据，以便在评估过程中使用。

2. 了解补偿标准：被拆迁人应提前了解当地的拆迁补偿标准，以便在评估过程中知道自己的权益和利益是否得到合理维护。

3. 核对评估结果：被拆迁人应认真核对评估结果，如有异议应及时提出。

评估公司上门服务是一个严谨、公正且专业的过程，旨在确保被拆迁房屋的价值得到合理评估，从而保障被拆迁人的合法权益。在整个评估过程中，被拆迁人有权参与并监督评估工作的进行，确保评估结果的公正性和合理性。