账面价值法：
定义：基于公司财务报表中的资产和负债数据，直接计算净资产值。
优点：数据容易获取，计算简单。
缺点：账面价值可能无法准确反映资产的市场价值，特别是在资产价值波动较大的情况下。
调整账面价值法：
特点：对账面价值法中的某些资产和负债进行市场价值调整，如重新估值房地产、存货等资产。
优势：比账面价值法更接近实际市场情况。
要求：需要专业的评估和调整。
重置成本法：
定义：基于公司重建所需的成本来估算净资产，考虑资产的更新和重置成本。
适用场景：资产更新频繁或技术更新迅速的行业。
特点：能较好地反映资产的实际价值，但计算过程复杂。
折现现金流法（DCF）：
说明：严格来说不是纯粹的净资产估值方法，但在估值时也会考虑公司的净资产。
原理：通过预测公司未来的自由现金流，并折现到现值来估算公司价值。
侧重：更侧重于公司的盈利能力和未来增长潜力。
三、评估流程
拟定评估方案：明确评估目的、范围、基准日等。
收集资料：审计人员填写资产评估明细，收集近三年的经营情况及会计资料。
现场勘查：根据资产评估明细进行现场实物勘察，了解资产状况。
市场调研：进行市场调研，搜集评估资料，确定评估方法。
评定估算：对各类资产及负债进行评定测算，确定评估值。
提交报告：根据评估结果，起草并提交资产评估报告书。
四、注意事项
准确性：确保财务报表数据的准确性，避免误差或遗漏影响评估结果。
全面性：全面核算公司的负债，防止遗漏。
行业与市场环境：考虑公司在所属行业中的地位和市场环境对评估结果的影响。
风险因素：评估中需考虑风险因素，并适当折减公司价值。
