成都市房屋安全鉴定单位及成都房屋质量鉴定单位
房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为
1）房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。
2）增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。
3）周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失严重，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。 危险房屋 危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
建阳市**项目由9栋结构体系相同且相互独立的单体组成，根据委托方提供的资料将其编号为1#、2#、6#、7#、8#、9#、13#、14#、15#，其中1#为两层砖木结构，建筑面积约为418.0m2；2#为单层砖木结构，建筑面积约为100.0m2；6#为单层砖木结构，建筑面积约为554.0m2；7#为两层砖木结构，建筑面积约为655.0m2；8#为两层砖木结构，建筑面积约为655.0m2；9#为两层砖木结构，建筑面积约为185.0m2；13#为单层砖木结构，建筑面积约为40.0m2；14#为单层砖木结构，建筑面积约为40.0m2；15#为单层砖木结构，建筑面积约为20.0m2。该工程地处抗震设防烈度7度区(0.15g)，约建于1974年，已投入使用约43年。危险性鉴定评级如下：
成都市房屋安全鉴定单位及成都房屋质量鉴定单位
三、第一阶段（地基危险性鉴定）经现场调查，房屋周边无相邻地下工程施工影响，上部结构未出现因不均匀沉降导致的砌体开裂等特征、房屋整体未出现明显位移。根据以上检测鉴定结果，地基危险性等级评定为非危险状态。
2.第二阶段（基础及上部结构危险性鉴定）①基础危险性鉴定经现场调查，建筑物周边地面发现明显沉陷。因基础老化导致上部结构出现明显倾斜、位移、裂缝。基础危险性鉴定等级评定为Du级。②上部承重结构(1)建阳市**项目1#、2#、6#、7#、8#、9#、13#、14#、15#，根据现场实际条件每栋各布置3个测点采用吊垂球对墙体进行侧向位移观测，各观测点布置及倾斜方向列于表2。
数据表明，1#实测Zui大平面外位移比值为7.81‰，2#实测Zui大平面外位移比值为8.75‰，6#实测Zui大平面外位移比值为9.94‰，7#实测Zui大平面外位移比值为10.0‰，8#实测Zui大平面外位移比值为10.94‰，9#实测Zui大平面外位移比值为9.38‰，13#实测Zui大平面外位移比值为10.0‰，14#实测Zui大平面外位移比值为8.75‰，15#实测Zui大平面外位移比值为9.06‰，均超出规范限值。依据((JGJ125-2016)第5.3.3.6条的规定，评定为危险点
四、成都市房屋安全鉴定单位及成都房屋质量鉴定单位部分承重墙产生裂缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝,依据(JGJ125-2016)第5.3.3.2条的规定，评定为危险点；
(3)木结构连接方式不当，构造有严重缺陷，节点松动变形、木结构严重锈蚀，依据(JGJ125-2016)第5.3.3.3条的规定，评定为危险点。 根据以上检测鉴定结果，该房屋上部结构存在较多危险点，显着影响上部承重结构承载功能，构成整体危险，其危险性鉴定等级评定为Du级。③房屋危险性综合评级根据基础及上部承重结构的危险性鉴定等级，建阳市**项目1#、2#、6#、7#、8#、9#、13#、14#、15#危险性鉴定等级综合评定为D级，其承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。
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