成都果园评估的依据主要包括以下几个方面：
一、法律法规和政策依据
果园评估应严格遵守国家及地方的法律法规和政策规定，如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国资产评估法》等。这些法律法规和政策为果园评估提供了基本的法律框架和准则，确保评估工作的合法性和合规性。
二、市场依据
市场交易案例：评估人员会收集类似果园的交易案例，通过比较这些案例的价格和条件，对目标果园进行评估。选择与目标果园相似的参照物，并根据差异进行调整，得出果园的价值。
市场价格信息：评估人员还会参考当地果园的市场价格信息，包括土地价格、果树价格、设施设备价格等，以确保评估结果的客观性和准确性。
三、技术依据
评估方法：果园评估通常采用的方法包括成本法、收益法、市场法等。评估人员会根据果园的实际情况和评估目的，选择合适的评估方法。
评估标准：评估过程中，评估人员会遵循相关的评估标准，如《资产评估准则》等，以确保评估工作的规范性和专业性。
四、果园实际情况依据
土地状况：评估人员会详细调查果园的土地状况，包括土地面积、土地质量、土层厚度、土壤理化性质等，这些因素直接影响果园的生产能力和价值。
果树状况：果树种类、数量、年龄、生长状况、挂果期、产量等也是评估的重要依据。不同种类和年龄的果树具有不同的市场价值，需要对其进行详细统计和分析。
设施设备：果园内的灌溉系统、温室、冷藏库等设施设备的种类、数量、状况等也会影响果园的价值。评估人员会对其进行详细调查和评估。
五、其他依据
果园经营管理情况：果园的经营管理水平、种植技术、销售渠道等也会影响果园的价值。评估人员会通过与果园所有者或管理者进行交流，了解果园的经营管理情况和未来的发展规划。
政策导向和市场需求：政策导向和市场需求的变化也会对果园的价值产生影响。评估人员会关注相关政策的变化和市场需求的动态，以便在评估过程中进行适当调整。
成都果园评估的依据是多方面的，包括法律法规和政策、市场、技术、果园实际情况以及其他
