沙坪坝区房屋鉴定评估2025

鉴定评估类型

• 安全性鉴定：适用于老旧房屋、受灾房屋等，检查地基基础、墙体、梁、柱等结构构件是否存在安全隐患，判断房屋结构的稳定性。

• 可靠性鉴定：不仅考虑安全性，还评估房屋的适用性和耐久性，如空间布局是否合理、建筑材料老化对房屋性能的影响等。

• 损坏程度鉴定：当房屋受到火灾、爆炸、相邻施工等因素影响而损坏时，对损坏程度进行鉴定，为修复方案和费用提供依据。

• 价值评估：在房屋交易、抵押、征收等情况下，评估房屋的市场价值，考虑房屋的位置、面积、建筑结构、装修情况、周边配套设施等因素。

鉴定评估流程

• 受理收件：委托人向沙坪坝区建设服务中心提交委托资料。对于委托资料合格的，作出 “同意”回复，并做好收件登记；对于委托资料不合格的，明确不合格原因，并一次性告知需要补齐补正的全部内容。

• 踏勘鉴定：受理收件成功后，沙坪坝区建设服务中心原则上于 10个工作日内完成现场踏勘、报告编制。对于房屋结构和传力体系复杂，需要进行专项房屋结构构件安全性能或质量检测的，一次性告知委托人另行委托具备见证取样检测、地基基础工程检测、主体结构工程现场检测和钢结构工程检测资质的检测机构进行现场检测，并出具房屋结构构件安全性能或质量检测报告、城镇房屋鉴定建议意见书作为鉴定依据，检测时间不计算在鉴定时间内。

• 签发报告：当房屋鉴定为 C、D 级的，沙坪坝区建设服务中心于 1个工作日内通知委托人领取鉴定报告，将鉴定报告抄送至沙坪坝区住房和城乡建设委员会。当房屋无法鉴定为 C、D级的，沙坪坝区建设服务中心一次性告知委托人直接使用检测单位出具的检测鉴定报告，本次房屋危险性鉴定工作终止。

• 制发危房通知书：沙坪坝区住房和城乡建设委员会收到危险房屋鉴定报告后，于 3个工作日内向房屋使用安全责任人发出危险房屋通知书并抄送房屋所在镇街，并做好台账登记。