不具备“两店一年”的条件所签订的特许经营合同是否有效

根据中国《商业特许经营管理条例》及相关司法实践，特许人不具备“两店一年”条件（即未拥有至少2个直营店且经营时间超过1年）所签订的特许经营合同，并不当然无效，但可能面临行政处罚或被特许人主张撤销或解除合同的风险。

1. “两店一年”属于管理性强制性规定，不直接影响合同效力

《商业特许经营管理条例》第七条第二款规定，特许人应具备“两店一年”条件，但该规定属于管理性强制性规范，而非效力性强制性规范。

合同效力应依据《民法典》（原《合同法》）相关规定判断，只有违反效力性强制性规定（如欺诈、损害公共利益等）才会导致合同无效。

2. 特许人可能面临的法律后果

合同有效，但特许人可能承担以下责任：

处罚：商务主管部门可责令改正，并处10万~50万元罚款（《商业特许经营管理条例》第二十四条）。

合同被撤销或解除：

若特许人故意隐瞒“两店一年”事实，构成欺诈，被特许人可主张撤销合同（《民法典》第148条）。

若特许人未履行信息披露义务（如未告知不具备“两店一年”），被特许人可依据《商业特许经营管理条例》第二十三条解除合同。

民事赔偿：被特许人可要求返还加盟费、赔偿损失（如装修费、经营损失等）。

3. 司法实践中的处理方式

法院不主动审查“两店一年”：除非被特许人提出主张，法院一般不会依职权审查该条件。

合同有效性需综合判断：特许人欠缺“两店一年”，若合同双方意思表示真实，且无其他违法情形（如特许人非企业、经营资源无效等），合同仍有效。

被特许人需举证关联性：若主张解除合同，被特许人需证明“两店一年”的缺失影响合同目的实现（如特许人无成熟经营模式）。

4. 实务建议

特许人：应合规经营，尽量满足“两店一年”要求，并在签约前如实披露信息，避免法律风险。

被特许人：签约前应核查特许人资质（如备案信息、直营店情况），若发现欺诈或信息披露不实，及时主张权利。

不具备“两店一年”条件的特许经营合同原则上有效，但特许人可能面临行政处罚或合同被撤销/解除的风险。被特许人可依据特许人是否欺诈或违约，选择法律救济途径。